L'ESTIMATION
UNE ETAPE IMPORTANTE POUR BIEN VENDRE
FAITES ESTIMER VOTRE MAISON OU VOTRE APPARTEMENT A SA JUSTE VALEUR ! (Demandez votre estimation en remplissant le formulaire en bas de page)
Une estimation doit être précise, rigoureuse et pas surévaluer, cette étape importante permet d'afficher le bon prix marché du bien, elle cible rapidement les bons profils acquéreurs ce qui permet d'arriver plus vite au résultat attendu.
Elle repose sur une multitude de critères objectifs :
Le type de biens, l'année, la localisation, l'orientation, la vue, l'état général, le gros oeuvre, la surface, le nombre de pièces, les matériaux utilisés, la présence d'une cave, d'un garage, d'une buanderie, etc..., les prestations, les nuisances, le vis-à-vis, les servitudes, le droit de passage, la proximité des commerces, des écoles, des transports, le terrain, le stationnement, les travaux à réaliser, le rapport des diagnostics, le nombre de biens similaire en vente sur la même commune etc...Un bien ne peut pas être comparé sans la prise en compte de ses éléments qui influent fortement sur son prix.
Estimation, Méthodologie :
Nous utilisons pour établir une valeur vénale d'un bien en la comparant à un ou d'autres biens de même nature. Elle est choisie pour déterminer le prix de vente d'un bien en prenant en compte plusieurs caractéristiques. Cette méthode est régulièrement utilisée pour évaluer un bien ou un fonds de commerce. Il est toutefois primordial de prendre en compte l'ensemble des critères du bien pour définir avec précision
UNE BONNE ESTIMATION = UNE BONNE VENTE